Тёплый пол на балконе своими руками от отопления в многоквартирном доме
Инструкция: как не платить за отопление на балконе | Автор темы: Chalice
На этой неделе встречался с руководителем управляющей организации «Коммунальник» Сергеем Кириным (на фото).
News163.ru первым написал о том, что в Самаре коммунальщики придумали новый способ залезть к нам в карман. Не исключено, что завтра — другая управляющая компания воспользуется «фишкой», которую «изобрел» Кирин.
Напомним, события развивались так: месяц назад клиенты УО «Коммунальник» заметили, что стали платить за услуги ЖКХ чуть больше, чем раньше. Посмотрели квитанции и увидели, что площадь квартиры у них незначительно увеличилась. А вместе с этим и размер платы за отопление. Например, в мае в платежном документе стояла цифра 66 кв. метров, а в октябре уже 70 кв. метров.
Стали разбираться.
«Моральный и этический вопрос мы не рассматриваем. Договорились?» - Сергей Кирин степенно ходил по кабинету. Это сложно было принять, особенно после того, как я заметил у него на столе кружку с детским рисунком, какой-то личной фотографией начальника от ЖКХ и мимишной подписью: «Да, я такой». В этот момент я подумал, что у Кирина, наверняка, есть семья, есть пожилые родители, которым тоже придется вникать в его «идею». Или нет?
С точки зрения бизнеса — не придраться. Объявить во всех домах (а компания Кирина обслуживает в Самаре 81 многоквартирный дом) сверку информации о площади жилых помещений с базой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) — гениально! А пока люди «въезжают» что и как — выставлять счета, включив в жилую площадь балконы, лоджии, террасы. Теперь собственнику надо идти в МФЦ, или Росреестр, и уточнять сведения о площади, на которой он проживает, и которая соответственно должна отапливаться. В случае, если вы пойдете в МФЦ, с вас попросят 350 рублей. В Росреестре выписку из ЕГРП, со слов Кирина, можно получить бесплатно.
«Да вы поймите, - оправдывался Кирин, - Наша компания готовится к обмену сведений с системой ГИС ЖКХ. По этой причине мы проводим сверку с ЕГРП по каждой квартире».
«Откуда же вы берете эти данные?»
«С сайта Росреестра. И по некоторым адресам были выявлены расхождения...»
«Вы же сдавали экзамены в Госжилинспекции? У вас квалификация? - спрашиваю я, - Как же вы могли включить балконы в общую площадь? Они же туда не входят».
Кирин отвечает не задумываясь: «Согласен, не входят, но вы докажите: покажите мне выписку из Росреестра. Вам всего-то нужно: взять свидетельство о госрегистрации, выписку из технического паспорта на квартиру и паспорт гражданина РФ. Прийти к ним. Я на 99% уверен — найдут техническую ошибку. Вернетесь в «Коммунальник» — мы сделаем перерасчет».
Интересуюсь: «А многие уже сделали перерасчет?»
Помощница Кирина грустно отвечает за своего шефа: «Идут люди. 80 заявлений уже есть».
«Как же возникли эти технические ошибки?»
«Во время переноса данных собственников жилья из Регпалаты в Росреестр, - говорит Кирин, - Когда начали регистрировать права на недвижимость, специалисты вбивали разные данные о площади. Кто-то вносил цифру без учета балконов, кто-то с учетом балконов, лоджий и террас. Ведь в договоре о приватизации указаны три площади: общая, жилая и общая жилая с балконами. Поэтому мы и делаем сверку».
«Лукавите. Давайте (положив руку на сердце) признаем: специалисты Росреестра вносили в свои базы максимальные цифры, с учетом балконов. Вы эти данные взяли и по ним начисляете плату...»
«Ну, а что мне остается делать?» - разводит руками Кирин.
«Выходит, вы воспользовались пробелом в законодательстве. Рассчитываете плату не с общей жилой площади, а с общей», - не выдержал я.
«Нет такого понятия «общая жилая», есть «общая площадь. Все. И этот пробел в законодательстве может устранить только сам собственник», - нашелся коммунальшик.
На что рассчитывает Сергей Кирин? Вероятно, на то, что жители не пойдут ни в МФЦ, ни в Росреестр, а покорно будут переплачивать каждый месяц за отопление на балконах, которые, как известно, не отапливаются.
Сколько их таких в 81 МКД? Правильно: много.
Не оставляйте Кирину шансов, сходите в Росреестр (не забудьте про свидетельство о госрегистрации, выписку из технического паспорта на квартиру и паспорт гражданина РФ) и требуйте от УО "Коммунальник" перерасчет.
Собственникам жилья, которые обслуживаются в других управляющих компаниях, советую сравнить квитанции за май и, например, октябрь. Вдруг вы тоже уже платите за отопление на балконе?
Как сделать теплый пол от отопления? Подключаю теплый пол к системе отопления без коллектора
🔥 Как сделать теплый пол на балконе | Автор темы: Школа
Как сделать теплый пол на балконе
Утепление балкона проводят для теплосбережения квартиры или просто для создания уютного уголка, рационального использования его площади. В список работ входит установка герметичной рамы, изоляция потолка и стен, обогрев. Часто для обогрева обходятся монтажом радиатора, однако теплый пол на балконе окажется эффективнее и экономичнее, чем установка батареи. Существует 2 вида теплого пола: водяной и электрический. У них разные источники тепла, но монтаж практически не отличается. Электрическая система также включает в себя новые разновидности, которые максимально упростили монтаж конструкций.
Водяная система
Обогрев в водяной системе обеспечивается горячей водой, которая движется по трубкам, расположенным в бетонной стяжке. Если в квартире установлено индивидуальное отопление, такой вариант обогрева будет приемлемым. Трубки теплого пола составят одно целое с системой радиаторов, и вода будет циркулировать по одному контуру. Если отопление централизованное, потребуется врезка в общий стояк, для которой надо брать разрешение в ЖЭКе.
Избавиться от хлопот с разрешениями и сварочными работами поможет электрический пол. Однако его монтаж также требует устройства бетонной стяжки. Следует учесть, что она поднимает поверхность минимум на 5 см. Нагревательными элементами в данном случае являются кабели. Они защищены надежной изоляцией, способны нагреваться до 70ºC, являются безопасными и долговечными.
Кабельный теплый пол на балконе рассчитывается с запасом мощности. Это связано с особенностями самого балкона, который является самым холодным помещением в квартире. В данном случае на 1 м2 системы требуется мощность кабелей 200 Вт. Преимущества водяной и кабельной систем состоят в возможности ставить на пол тяжелые предметы, мебель. Однако на балконе они, как правило, не нужны или занимают мало места, поэтому следует обратить внимание на альтернативные виды теплых полов.
Электрические теплые полы без бетонной стяжки
Не требуют устройства бетонной стяжки и устанавливаются легко и быстро следующие современные системы:
термоматы,
инфракрасный пол.
Термоматы - это стекловолоконная сетка, в которой закреплен нагревательный элемент. Они продаются в виде рулонов шириной 1 м. Это удобно для монтажа на балконе, так как именно такой является ширина утепляемой площади в большинстве случаев. Укладываются на черновую поверхность и закрепляются клеевой смесью, которой кладут напольную плитку. Именно поэтому являются лучшим вариантом, если утепление делают, например, под керамогранит. Толщина термоматов составляет 6±3 мм. Это позволяет класть клеевую смесь не толще 1 см и не поднимать поверхность.
Инфракрасное излучение
Ленточный теплый пол на лоджии и балконе можно установить за 1 час. Он также выпускается в виде рулонов, при этом не требует применения клеевых смесей. Хорошо подходит под ламинат, линолеум. Следует знать, что он не располагается на участках пола, где будет стоять мебель.
Внутри тончайшей теплопленки находится карбон, который нагревается при помощи токопроводящих медных проводов. Все контакты защищаются специальными элементами с серебряным напылением. Включенная система образует длинноволновое излучение, называемое инфракрасным. Оно нагревает предметы, в данном случае - пол, при этом потребление электроэнергии является наиболее экономичным.
Монтаж под бетонную стяжку
Для начала рассмотрим, как сделать теплый пол на балконе своими руками под бетонную стяжку. Работы следует проводить в такой очерёдности:
В случае если балкон планируется использовать в качестве продолжения комнаты, выполняют предварительную стяжку его основания, так, чтобы с уже уложенным тёплым полом получилась единая и ровная поверхность;
На основание укладывают гидроизоляционное покрытие, а также слой теплоизолятора, что позволит существенно снизить потери тепла. Для этих целей прекрасно подходит фольгированная с одной стороны подложка-отражатель, хотя и вариант с плотным пенопластом не стоит сбрасывать со счетов;
Проводится укладка трубопровода – на специально предназначенные для этого коврики или же кронштейны, фиксируемые непосредственно к основанию балкона;
Выполняется разметка – если площадь малая, стоит выбрать укладку змейкой, а не спиралью. Шаг между витками – 15 – 20 см;
Труба должна быть бесшовная, оптимальный вариант изделие из металлопластика. При изгибе стоит воздержаться от чрезмерно крутых изломов;
После завершения монтажа, тёплый пол подключают к отопительной системе и запускают в пробном режиме;
Если всё в порядке, проводят заливку бетонной стяжки – толщина не менее 3 см, после застывания которой укладывают напольное покрытие – линолеум, плитку и прочее.
Монтаж теплого пола под ламинат
Ну а теперь пришло время поговорить о том, как сделать теплый пол на балконе с его последующим покрытием ламинатом. Последовательность работ такая:
Монтируется термоотражающий слой – оптимально для этих целей подходит тонкий изолятор рулонного типа. Полотна между собой соединяются скотчем;
Укладывается инфракрасная плёнка – обязательно металлизированной стороной вверх. Укладку следует вести без зазоров, по всей площади помещения с отступом от стен примерно в 10 см;
Края плёнки фиксируются скотчем, провода подсоединяются к специальным медным зажимам;
Края плёнки, как и контакты, обматываются изолентой;
Температурный датчик укрывается в гофрированной трубе, после чего подключается к температурному регулятору, располагать который следует посредине помещения чуть выше уровня итогового напольного покрытия;
Осуществляется пробный запуск системы с проверкой работоспособности отдельных её элементов. Для этих целей целесообразно задействовать специальный инфракрасный датчик. Если спустя несколько минут некоторые из участков не нагрелись, следует обратить внимание на качество соединения контактов;
Если всё в порядке, плёнка укрывается подложкой из полиэтилена на вспененной основе или же пробки, после чего монтируется напольное покрытие из ламината.
Особенности утепляющих систем
Каждый способ имеет свои преимущества. Водяной теплый пол обеспечивает дешевым теплоносителем, но сложен в монтаже. Требует покупки дополнительного оборудования и приспособлений:
распределительный коллектор,
клеммные колодки,
тепловой привод,
электрический привод.
Монтаж данной системы наиболее выгоден, если вся квартира обогревается именно таким способом. Отдельно для балкона ее установка нерентабельна. Электрические полы являются более подходящими. Если утепление осуществляется ИК-полом, используют теплоотражающий рулонный материал, который настилается, как основа на всю площадь пола балкона, лоджии. После монтажа системы ее можно не покрывать изолирующей пленкой, а сразу использовать подложку под ламинат. И наоборот, если полиэтилен настилают, подложка для кладки ламината не применяется.
Надежда (Heema)
